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2020年8月天水房地產市場簡報

2020-09-04 15:50:58 來源:天水房產網 評論

  多方博弈硝煙漸起,鏖戰金九銀十,天水樓市已整裝待發。隨著近年傳統旺季的成色漸減,天水房企們雖嗟嘆可惜但卻不肯放過這最后沖刺銷量的機會,于是作為最為重要的蓄力期,“八月”在這些房企眼中的重要性不斷攀升,恒大、天和府、天水中心領譽在內的諸多項目搶占先機,于八月正式啟幕天水,同時更多品牌房企伺機待動。從數據上看,各樓盤均價雖然大多保持穩定,但新增的優惠措施及幅度卻相對較高,新產品變化和樓盤節點營銷更是亮點紛呈。在房企競爭日益升級,品牌房企戰略布局大勢所趨之時,天水樓市歷新格局,行業洗牌愈顯深刻。除此之外,一月來城區建設再擴版圖,市區十數宗土地儲備接連釋放,城市規劃、片區拆遷密集推進。以下是天水房產網為您帶來的8月天水樓市簡報。


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  一、新房價格


  本月兩區統計在售樓盤共計41個,其中秦州區23個,麥積區18個,在售數量持續上升。


  1.秦州區樓盤價格方面


  本月秦州區在售的23個樓盤,所有項目的價格均與上月保持一致,沒有出現任何上漲或下跌,這也是2020年來的首個價格如此穩定的月份。


  以下是2020年8月份秦州區在售樓盤當期價格及相關信息。


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  2.麥積區樓盤價格方面


  本月麥積區統計的在售樓盤共計18個,新開盤項目一個,價格出現波動的項目共計2個,分別是秦都悅榕灣以及恒順紫御鴻園。


  作為新晉置業熱區,馬跑泉公園片區是整個麥積區發展的前沿陣地,包括恒慶名城、紫御鴻園在內的高端項目都聚集在此,而8月初開盤的麓宸河與時光在本月力壓其他項目,均價相較恒順紫御系鴻園、瀾園略高。另外本月價格出現變動的項目還有秦都悅榕灣、以及恒順紫御鴻園,以上兩個項目均價出現小幅度的下跌,跌幅均在5%以內。


  以下是2020年8月份麥積區在售樓盤當期價格及相關信息。


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  二、優惠政策


  本月秦麥兩區釋放優惠的樓盤總體數量雖沒有顯著變化,但形式及內容可謂多樣。從秦州區來看,本月僅有佳 5.4克拉一個項目由于項目的全面售罄取消了原有優惠,世茂云???、尚真印象、萬達天御也在一定程度上縮減了一部分購房優惠,但各項目最主要優惠活動在持續釋放。從新增來看,本月共有四大項目釋放了最新優惠政策,分別是嘉元觀瀾國際、天水中心領譽、天水商會大廈以及嘉韻名和,同時以上四大項目最新優惠均針對認籌階段。另外本月優惠活動變動最大的項目為碧桂園御府,該項目由上月2項增加為本月的6項,從內容上看取消了原有二期大面積的優惠,以37㎡—52㎡小戶型及商鋪為主,且新增購房節活動。


  麥積區8月釋放優惠的項目共計18個,目前正處于認籌階段的秦都翡翠宸光、恒大溫泉小鎮、天和府相繼公布了最新的認籌新政。同時麥積區縮減優惠數量的項目僅有兩個,分別是保利堂悅取消了3年物業費的優惠政策以及公園華府付款優惠中將三日首付交齊99折變更為七日內首付交齊99折;新開盤項目麓宸河與時光本月優惠活動兼具了 認籌與認購的雙重優惠,主要形式依舊以付款方式為主,另外恒順紫御鴻園、秦都悅榕灣也都于本月加大了優惠力度。


  以下為8月份兩區優惠樓盤優惠詳情統計。


  1.秦州區優惠


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  2.麥積區優惠


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  三、樓市熱點事件


  伴隨著8月時斷時續的強降雨,本月的各大樓盤活動數量被大幅度縮減,但依舊有不少樓盤在備戰金九銀十的滿腔熱情之下與天氣賽跑,推進項目宣傳的加速運轉。本土房企養精蓄銳,外來房企披荊斬棘,這是本月天水樓市最為真實的寫照。近半年來天水入市的項目不多,在屈指可數的項目中幾乎很少有本土開發商自主開發的新項目, 諸如恒大、天和府、綠城等項目也在不斷的拉長入市戰線,偶爾釋放一些信息,沒有進行系統性的宣傳。隨著奧特萊斯綠城·明月江南宣傳的全面啟動,這樣的形勢終于在7月被打破,本月包括恒大、天和府在內的諸多新項目 終于也加快了自己的進度條,開始面向天水市場全面入市。恒大溫泉小鎮以及天和府在本月正式開放了展廳,值得一提的是作為超大體量的恒大溫泉小鎮同時開放了秦州區以及麥積區兩個展廳方便兩區公眾了解。


  從開盤數量上來看,本月無論是規模還是數量均不及上月,一月間僅有麓宸·河與時光與福田天水中心、萬達天御、天慶蘋果小鎮四大項目開盤,其中麓宸·河與時光為首次開盤,而福田天水中心、萬達天御、天慶蘋果小鎮為樓棟加推。雖然本月開盤樓盤數量不多,但卻有兩大企業四大項目開啟認籌,分別是秦都集團旗下的翡翠宸光以及甘建投天水區域三大項目天水中心、上尚宅二期以及上河郡三期·瀾岸,至此市場上呼聲頗高的地標性建筑 甘建投天水中心正式進入認籌階段。另外本月恒慶名城與公園華府也調整了當前了銷售政策,恒慶名城在建軍節 當天推出軍人購房優惠禮包,而公園華府則發布通知將于9月全面漲價。從活動形式上來看,本月雖然活動不多,但無論是萬達水木年華演唱會還是天慶蘋果小鎮的皇家大馬戲均表現出了很高的活動水準。


  (一)開盤項目:


  1.載譽臻席 開盤勁銷|麓宸·河與時光圈境奢居宏啟天水


  8月8日,不負久候,麓宸·河與時光耀世首開,以萬眾矚目之姿傾城綻放,熱勢難擋,燃爆天水!


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  2.8月9日福田天水中心高性價比剛需大盤開盤加推


  8月9日,福田天水中心在位于青年南路的銷售展廳開盤加推,此次加推的為4號地塊2號樓,主要戶型面積在108——118之間。


  3.天慶三盤聯動創佳績,天慶蘋果小鎮當紅加推火力全開


  8月22日,天慶兩城三盤實力項目首開告捷應市加推,天慶蘋果小鎮當紅加推火力全開,現場氣氛熱烈,銷售數據 一路飄紅。


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  4.天水壹號作品萬達天御三期產品8月23日盛大開盤


  天水壹號作品萬達天御三期產品95—145㎡公園華宅,30—150㎡中心旺鋪于8月23日盛大開盤。


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  1.萬達·天御


  1.1萬達·天御|1000杯星巴克8月8日開啟全城派送!點擊進入領取通道!


  8月8日,開啟全城派送!熱愛精致生活的你,是否已經按耐不住激動的心情和星巴克一起開啟新的生活方式!


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  1.2強勢刷屏!演唱會現場上演全民大合唱!水木年華群星演唱會圓滿落幕!


  8月22日晚,在眾人翹首以盼中,水木年華群星演唱會正式拉開帷幕?,F場充斥著觀眾們的歡聲笑語,聲浪一波接一波,場面十分火爆。


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  2.佳·朗園


  2.1佳·朗園|緊急召集!上萬吃貨聚集的美食嘉年華,來的人都吃嗨了


  佳·朗園首屆鄰里美食節一點也不簡單!連續6天的舌尖狂歡,實在稱得上是吃貨們的天堂,網紅風味小吃、甜點飲品、風味小吃、網紅美食、驚喜好禮,解鎖8月超IN玩法@全天水吃貨佳·朗園首屆鄰里美食節喊你打卡啦!


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  2.2浪漫佳“七”,朗園送“金”喜!


  為了迎接即將到來的七夕佳節,佳·朗園本周末溫情開啟的七夕購房節為有情人打造了一場完美的“愛情盛宴” 。


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  2.3佳·朗園|玩轉周末水果趴 送你海南豪華雙人游!


  8月29日—8月30日,佳·朗園營銷中心,熱帶水果狂歡周果味十足等你來!


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  3.天水中心領寓&上河郡三期&上尚宅二期


  3.1盛啟龍城璀璨華章| 甘肅建投地產天水區域品牌發布會暨三大項目盛大認籌隆重啟幕


  8月23日上午,甘肅建投地產天水區域品牌發布會暨三大項目盛大認籌活動在麥積區上河郡營銷中心21樓會議廳隆重啟幕!上百人齊聚一堂,共襄甘肅建投地產這一榮耀時刻,一起見證國企品牌的匠心和實力!


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  3.2甘肅建投·天水中心領寓LOFT全城派送現金 分轉贏大禮


  甘肅建投·天水中心領寓LOFT即將榮耀面市,臻稀之地百變靈動空間盛邀親臨品鑒!全城派送現金,分轉贏大禮 !


  3.3矚目!領寓LOFT,8月30日全城認籌!


  不負一城期待,不負全民厚愛,甘肅建投地產天水中心·領寓LOFT,建筑面積約49-88㎡水岸LOFT公寓于8月30日啟動認籌。


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  4.2020“唱響天水”天水市“盛達杯”全民歌手大賽今日正式啟動


  2020年8月28日上午,2020“唱響天水”天水市“盛達杯”全民歌手大賽啟動儀式在麥積區名優特色美食街隆重舉行,本次大賽旨在為本土歌壇新秀提供了一個才華展示的舞臺,


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  5.恒大溫泉小鎮


  5.1誰主城市鋒芒?萬億恒大恢弘盛啟,為天水再造一座城!


  每一次執筆,都在啟幕全新時代;每一份榮耀,都在展望人居未來。萬億恒大,22年風華前行,攜大成經驗,以匠心致敬龍城,以7500畝生態鉅制落子天水,精鑄恒大溫泉小鎮,傳承美好,耀啟傳奇。


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  5.2全城矚目,天水恒大溫泉小鎮城市展廳盛大開放!


  8月23日,天水恒大溫泉小鎮雙子城市展廳璀璨盛啟。天水各界精英翹楚,共同見證了天水恒大溫泉小鎮這一歷史性的時刻。


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  6.天和府


  6.1榮耀盛啟,全城共鑒丨天和府城市展廳風華綻放,引一城矚目


  8月1日,在全城的熱切期盼中,白鹿倉·天和府城市展廳終于如約綻放!山河之上的東方宅邸,以一種全新的形式,向人們解讀了天水人新的居住方式。


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  6.2西安名校入駐,沐書香文韻厚澤,繪世代錦繡前程


  麥積山大道上的當代府園建筑面積約99㎡-133㎡東方大宅/169㎡-199㎡山河疊墅,存100元抵10000元全城認籌。


  6.3逸趣定格 美味綿延|天和府敬呈綿密棉花糖 致敬家人美好時光


  8月29日—8月30日,到訪天和府城市展廳拍照、打卡、定位、轉發朋友圈,即可免費領取蜜意棉花糖。



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  7.奧特萊斯綠城·明月江南


  7.1媒體眼中的明月江南 | 天水媒體群英薈萃,暢談美好


  8月18日,“媒體眼中的明月江南”奧特萊斯綠城明月江南天水媒體精英沙龍歡樂舉行。


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  7.2市教育局、天水一幼/實驗小學領導親臨奧特萊斯綠城·明月江南項目考察


  8月28日,天水市教育局黨組書記伏平、天水實驗小學校長王增梅、市第一幼兒園園長巨慧等領導親臨奧特萊斯綠城·明月江南項目參觀考察。


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  8.首秀人氣爆棚!天慶蘋果小鎮國際大馬戲點燃全城,火熱搶票中!!


  天慶蘋果小鎮國際大馬戲,8月8日火爆開場!重磅升級,空降天水!高超的特技表演、豪華的陣容、最受歡迎的猛獸齊聚,為天水獻上一場前所未有的視覺盛宴!


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  9.市委常委、統戰部部長王燕現場調研“天水商會大廈”項目建設情況


  2020年8月10日下午,天水市委常委、統戰部部長王燕、市委統戰部副部長曹興強、天水市工商聯黨組書記夏草、市委統戰部非公經濟科科長王璽維等部門負責人來到天水商會大廈項目所在地,現場調研項目建設情況。


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  10.恒慶名城推出現役軍人購房萬元大禮包


  在八一建軍節即將到來之際,為感謝子弟兵為國為民的付出和奉獻,恒慶名城特推出現役軍人購房萬元大禮包,凡八月一日當天在恒慶名城售樓處訂購住宅的軍人,都可以在享受完所有優惠后,再享受10000的優惠。


  11.恒順陽光城·翡麗灣沙盤戶模驚艷亮相!


  歷時數月潛心雕琢,幾經易稿,不負期待,【恒順陽光城·翡麗灣】實景沙盤與戶模美好呈現!驚艷全城,還不來一睹為快?


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  12.“籌”得先機 紅盤熱幕|翡翠宸光8月15日VIP登記盛大啟幕


  8月15日,在萬眾期待下,秦都·翡翠宸光正式啟動認籌,以傾城之勢,紅動天水。


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  13.潤天泉湖公園華府|漲價倒計時!9月起,價格全面上調!


  緊急通知!緊急通知!緊急通知!還沒買房的、準備買房的,全都注意了,麥積區紅盤公園華府漲價在即,9月1日起,住宅價格全線上漲把握時機,即買即升值!


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  14.保利·上河雅頌 | 第十二屆和樂中國大賽天水賽區決賽完美落幕!


  8月22日下午14:00,2020第十二屆和樂中國天水賽區決賽在保利·堂悅營銷中心拉開帷幕,參賽選手們神采奕奕  ,帶著自信的笑容角逐最后的榮譽。


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  15.福田天水中心1#、2#地塊交房公告交房公告


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  四、商品房規劃許可公示


  1.總建筑面積6.8萬㎡ 天麟·金水灣旁純新盤更新項目動態


  8月5日,天水自然資源局發布麗都河畔項目建設工程規劃許可證,麗都河畔項目建設于天水市秦州區建設路1號,總建筑面積68282.65平方米。


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  2.總建面15.6萬㎡ 岷山路新添天水景坤悅城(金家莊片區棚改安置房)


  2020年8月7日,天水市公共資源交易中心發布天水景坤悅城(金家莊片區棚改安置房)項目勘察招標及設計招標公告。


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  五、點擊量Top10樓盤


  作為樓市晴雨表,由天水萬達廣場領銜的8月點擊量Top10樓盤榜單充分反映出了天水樓市大鱷們備戰金九銀 十之時日漸膠著的競爭狀態。除天水萬達廣場繼續穩坐第一的寶座外,本月榜單中2——10位差距不足300個點擊 量,其中世茂云???、天慶蘋果小鎮二三名之爭尤為激烈,從數據來看兩大項目之間差距不足10個點擊量。雖然 天慶蘋果小鎮本月皇家大馬戲燃爆全城,獲得滿堂彩,但依舊以7個點擊量的微小差距屈居榜單第三的位置。上演如此激烈競爭場面的同樣還有恒順紫御鴻園與福田天水中心項目,本月開盤加推的福田天水中心依舊不敵上月開盤的恒順紫御鴻園,以4個點擊量之差位列紫御鴻園之后。除競爭激烈之外,本月Top10樓盤還反映出目前樓市的兩大趨勢,一是知名房企的品牌號召力依舊強勁,天水購房者依舊愿意為品牌買單,這從世茂云??け驹禄顒恿Χ炔淮蟮P注度居高不下便可見一斑,二是性價比高的樓盤依舊更受青睞,本月新開盤定位高端的麓宸河與時光榜單雖然上榜但僅位列榜單第十的位置,而同樣位于麥積區的高性價比品質大盤湖畔雅居卻高居榜單第四,另外 高性價比大盤東方尊裕排名一向穩健,這都足以看出對購房者來說高性價比依舊是最重要的考量因素。


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  六、土拍市場


  本月天水市共掛牌19宗土地,出讓數量較前兩月持續攀升。從宏觀區域看,本月的土地集中分布在秦州區、麥積區以及甘谷縣三個縣區,其中秦州區出讓土地最多,共計9宗土地,另外麥積區4宗、武山6宗;其次從宗地屬性來看,本月出讓的土地中商住用地所占的比例最高,約占所有出讓土地的60%,工業倉儲用地3宗,科研用地1宗,其他均為商業/商服用地,共計4宗。


  從具體的土地信息來看,本月新出讓土地的最大特點為——同一片區土地集中出讓。從暖和灣3宗居住兼容商業用地,到秦州新城四十里鋪片區三宗土地集中出讓,再到秦州區五里鋪大橋片區兩宗小面積土地,以上三大片區共集中出讓8宗土地,無論是面積還是宗地數量均已超過秦麥兩區出讓土地的過半數。當然,集中出讓并不代表一定要打包掛拍,根據以上三大片區的土地出讓信息,僅五里鋪片區兩宗土地明確標注了需“整體實施”,其他兩大地塊僅標注需配建社區市場及學校。除此之外,置業熱區七里墩—五里鋪板塊本月依舊有土地出讓,海林廠北廠片區94畝商住用地掛牌,土地性質依舊為居住兼容商業。如今城東早已成為天水樓市最受關注的板塊之一,每一次土地釋放、每一次成功掛牌都會制造出新的話題,與熱度同樣攀升的除了話題還有地價,此次約100畝商住用地又將被哪個企業以什么樣的價格成功斬獲?讓我們拭目以待。


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  七、樓市新政


  1.《中華人民共和國契稅法》明年9月1日起施行


  8月11日,第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議審議通過《中華人民共和國契稅法》,該法自2021年9月1日實施。


  2.【通知】甘肅征收農用地區片綜合地價標準公布


  為切實做好征收農用地區片綜合地價標準實施工作,依法保障被征地農民合法權益,根據《中華人民共和國 土地 管理法》有關規定,現將《甘肅省征收農用地區片綜合地價標準》予以公布.


  八、棚改及城市基建動態


  1.東方紅片區棚改塵埃落定 8月27日開始入戶調查登記


  8月26日,羅玉小區東方紅片區棚改拆遷的公告正式出爐,征收工作人員將于2020年8月27日開始對征收范圍內房屋等基本情況入戶調查登記。


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  2.羅玉小區棚改范圍再擴大 4000+業主將迎來新利好


  8月26日,天水市人民政府再次公布羅玉小區另一片區棚改拆遷公告,且征收工作人員將于2020年8月31日開始對征收范圍內房屋等基本情況入戶調查登記。


  3.與社會資本方合作開發 花牛鎮高家灣片區棚戶區改造項目更新進展


  8月21日,麥積區委副書記、區長成少平主持召開花牛鎮高家灣片區棚戶區改造項目推進會。會議聽取了各有關方面關于高家灣片區棚戶區改造項目進展情況匯報,并就進一步做好相關工作加快推進項目建設提出了具體要求。


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  4.天水郡綜合改造項目已簽訂協議118戶 拆除90戶


  截止目前,該項目四期涉及129戶被征收戶共計簽訂安置補償協議118戶,拆除90戶,剩余住戶正在加快推進中。


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  5.新建住宅993套 天水又一棚改安置房將由天水建筑設計院操刀設計


  8月3日,天水市公共資源交易中心發布麥積區中車集團七四五二工廠棚改安置房項目設計工程中標公示,據公示信息顯示,該項目推薦中標候選人為天水建筑設計院,中標價2212000.00元。


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  6.市第一人民醫院棚改項目第二批補償款現已進入資金兌付環節


  2020年8月5日,秦州區房屋征收補償管理局就網民反映“天水市第一人民醫院棚戶區改造項目第二批被征收戶征收補償款什么時候能發到手”的問題進行了答復。


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  7.總建筑面積13萬方 區府東苑經濟適用房(棚改)項目即將開工


  8月26日,天水市公共資源交易中心發布【區府東苑經濟適用房(棚戶區改造)項目(一期)】施工資格預審公告,總建筑面積129223.90㎡。


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  8.車位約675個 麥積新城片區擬新建地下停車場及幼兒園


  8月12日,天水市公共資源交易中心發布【龍園地下停車場及龍園幼兒園項目】設計中標公示,西安建筑科技大學建筑設計研究院中標。


  9.中標價約4644.98元 天水市新華門小學第一分校新建項目更新進展


  8月11日,天水市公共資源交易中心發布【天水市新華門小學第一分校新建項目】施工中標公告,甘肅安廈建筑工程有限公司中標,中標價為46449769.08 元。


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  10.包含廣場、牌樓、照壁等 麥積區殯儀館項目山門廣場預計9月開建


  近日,天水市公共資源交易中心發布【天水人文紀念園一期麥積區殯儀館建設項目山門廣場工程】施工招標公告 。


  11.地下1層地上12層 天水市第四人民醫院綜合樓項目計劃9月1日開工


  2020年8月10日,天水市公共資源交易中心發布天水市第四人民醫院綜合樓項目資格預審公示,天水市第一建筑工程公司等9個合格投標人名單公布。


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  12.天水首個超高層建筑最新動態,東塔樓預計明年10月建成


  總建筑面約85000平方米,規劃總停車位520個,集酒店、辦公、商業、公寓為一體的天水市首個超高層現代都市綜合體項目天水中心項目,正在緊鑼密鼓進行主體工程建設施工。


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  13.世茂國際生態城項目建設有序推進 預計2022年10月首批次投入使用


  世茂國際生態城自2019年11月開工以來進展順利,目前正在有序建設,預計2022年10月首批次投入使用,建成后將進一步完善城市功能、提升城市品位,聚集區域人氣、促進消費升級,帶動秦州區西城區商業品質的升級換代。


  14.總建筑面積14290㎡ 秦州區飛將文化健身廣場項目即將開工


  8月21日,天水公共資源交易中心發布飛將文化健身廣場及大型避難場所項目工程總承包招標公示,總用地面 積14290㎡,其中建設用地總面積12837㎡,規劃道路總面積1453㎡。


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  九、預售公示


  七月天水商品房預售許可公示 六大項目共計預售面積近30萬方


  2020年7月份城市商品房預售項目共計7個,分別是天水世茂國際生態城、恒順紫御鴻園、天水碧桂園御府一期 (A1地塊)、保利堂悅、天水秦州萬達廣場住宅以及東方尊裕項目,以上六個項目共計預售面積約292461.52平方米,其中東方尊裕預售面積最大,為79607.93平方米。


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  十、地產招聘


  1.尋找不甘平凡的你--伏羲工坊高薪誠聘各路英才 夠膽你就來


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  2.招賢納士 共創輝煌|宏昇地產誠聘銷售精英


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  3.區域熱銷項目誠聘銷售精英!有無經驗均可,來了就賺錢!


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  十一、民生熱點


  1.麥積鐵路片區開發建設即將啟動 甘肅鐵發置業公司或將參與


  8月5日,麥積區政府與蘭鐵甘肅鐵發置業公司就鐵路片區開發建設項目進行了交流對接。麥積區委副書記、區長成少平,蘭州鐵路集團公司建房指揮部副指揮長、甘肅鐵發置業公司董事長段雪松出席會議。


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  2.天水市委常委會會議強調: 穩住房價、穩住地價、穩住預期


  會議強調,各級各部門要牢固樹立以人民為中心的發展思想,堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,通過制定“一城一策”措施,進一步促進房地產市場供求平衡.


  3.天水市成紀新城三座人行便橋計劃于今年國慶節前投入使用


  目前,天水市成紀新城三座人行便橋主體工程均已完成,計劃于今年國慶節前投入使用。


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  4.京東天水TDC城市倉一期即將完工 預計8月底開倉運營!


  京東天水TDC城市倉項目對于提升天水整體現代化物流水平,帶動電商經濟發展具有重要意義,目前該項目一期工程即將完工,預計8月底實現開倉運營。


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  5.695個停車位!天水“一站式”建材家居商貿中心來啦


  天水秦州建材市場是集經營展示綜合服務、商務辦公、會展中心于一體的“一站式”建材家居商貿中心。目前建材市場一期項目已進入到內裝工程階段,預計今年9月份投入運營。


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  6.天水市有軌電車示范線工程(二期)ppp項目即將啟動招標采購


  有軌電車示范線工程(二期)項目包括新建有軌電車線路長21.6公里,車站19座,停車場1處。估算總投資64.08 億元。目前該項目前期工作基本完成,計劃本月20日開標。


  7.總投資15億!天水麥積山景區游客服務中心預計明年五一投入使用


  麥積山景區游客服務中心于2018年6月動工,概算投資15億元,總建筑面積264448平方米,項目分兩期進行建設,目前一期A區鋼結構主體和BCD區主體已全部完成。


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  8.建筑面積28324平米 天水麥積智選假日酒店簽約發布儀式在麥積區舉行


  8月12日,天水麥積智選假日酒店簽約儀式在麥積區舉行。天水麥積天頤園綜合養老有限公司董事長兼總經理張廣東與洲際酒店發展總監吳佳現場正式簽約天水麥積智選假日酒店項目。


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  9.山水新城三期項目進展順利 有望月底投入使用


  山水新城項目是秦州區重點建設項目,主要安置征遷居民。項目開工以來,施工方克服困難,加快建設進度,目前項目已進入收尾階段,有望月底投入使用。


  10.天水市在營商環境大會成功簽約招商引資項目28億


  8月25日上午,全省推動民營經濟發展暨優化營商環境大會在蘭州召開,省委書記、省人大常委會主任林鐸,省委副書記、省長唐仁健出席會議。會議期間天水市共簽約招商引資項目兩項,總投資28億元。


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  11.開元國際部分住宅樓購房人申請辦理個人不動產權證書程序開啟


  8月27日,天水市不動產登記事務中心就開元國際相關問題答復稱:目前開元國際小區1號、4號、5號住宅樓的國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記已完成,購房人可聯系天水城鄉改造投資有限公司申請辦理個人不動產權證書。


  12.天水將開通20路公交線路 8月31日起試運營


  為保障常規公交與軌道交通實現無縫銜接,實現“零距離”換乘,解決新建大型居民區及周邊單位與城市核心區域的連通問題,集團決定新開通20路公交線路,并于8月31日起試運營。


  13.9月起實施!甘肅省居民用水將推行階梯水價


  我省制定的《甘肅省節約用水條例》(以下簡稱《條例》),已于2020年7月31日經甘肅省第十三屆人民代表 大會常務委員會第十八次會議審議通過,自2020年9月1日起正式施行。


  14.天水市與中國中鐵、中金環境就軍民合用機場遷建簽訂框架協議


  8月29日下午,天水市政府與中國中鐵股份有限公司、天水市發改委與南方中金環境股份有限公司分別簽訂合作框架協議,共同推進天水軍民合用機場遷建工程。


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  十二、樓市綜述


  時至八月,繁忙的快節奏中,天水樓市也是快速更新甚至亮點不斷。麥積新城核心區塊新項目——麓宸·河與時光盛大開盤正式亮相,與全城勁銷相伴的是購房者對于品質的認可,無論是層高、戶型還是產品定位,都可謂高端產品譜系中的一次突破和革新。而“造城”大戶恒大溫泉小鎮兩大城市展廳的同時開放,文旅巨頭白鹿原旗下住宅“天和府”展廳開放,更是吸引了不少天水置業者的青睞。住房產品的再度革新以及文旅產業的顯現,大概是這個八月天水最矚目的行業亮點。


  同時,在今年的行業變化中,出現在供給端特別是政府層面資源性的調整要顯得格外清晰與顯著。首先兩大冷門片區高家灣及麥積鐵路片區開啟建設,一個即將引入社會資本,另一個已引入甘肅鐵發置業公司。其次天水市人口最為集中的住宅區——羅玉小區棚改全面啟動,從目前的天水的區域劃分來開,以上三大片區既有潛力區域也有當今炙手可熱的路段,此番的建設政府用意頗深規劃長遠,這對于舊城改造新城開發,完善城市功能具有無比現實的意義。


  更值得一提的是,今年天水在土地供給端,相比往年出量偏多。從3月開始每一個月的土地掛牌均多于10宗土地 ,本月更是比7月的10宗多出90%,僅秦州區就有出讓土地9宗,且小宗土地較為少見,多為50畝以上的大宗土地。 除了城區土地集中放量外,金家莊、第一人民醫院、七四五二工廠等地塊拆遷及棚改動態有了實質性推進,而前段時間暫停改造的羅玉小區也即將進入房屋征收拆遷階段,隨著棚改的增多及諸多新地項目的逐步展現,或將更好的滿足市場供求,帶來更多剛需住房的同時,也將有高品質房源逐步入市,至于即將到來的“金九銀十”月將 會有什么樣的表現,時間會給出我們想要答案。

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