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超26000畝新城建設 900余畝舊城更新:天水多片區規劃一覽!

2017-07-13 17:43:53 來源:天水房產網 評論

  近年來,天水大力開展城市規劃建設,大到“八大新城”,小到西關名城保護規劃、西十里暖河灣組團規劃等多個新城擴建及舊城更新改造相繼出爐。在目前已經發布的規劃中,其中以成紀新城、秦州新城及麥積新城的建設最為凸顯和閃耀,僅成紀新城總規劃占地就超26000余畝,且當前已建有多個大型項目。而其余已規劃出爐的如天水國際港、藉河南路改造等,都意義重大,為全市重點規劃建設項目。

  一、八大新城

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(天水“八大新城”分布圖)

   1、成紀新城:西起秦州七里墩大橋,東至麥積區天水鍛壓機床廠,北至北山,南至成紀大道。東西長13公里,規劃占地面積約17.56平方公里,以藉河為界分南北兩個片區,南片區以“時代門戶·活力中樞”為主題,北片區以“商貿中心·濱水新城”為主題。

  2、秦州新城:東起平峪溝,西至鐵爐鄉,南北至兩山及其兩側多條河谷溝道地域,規劃占地面積約20.4平方公里,以居住生活、商貿服務、現代物流、城市公園、文化教育為主要功能的綜合性新城。

  3、麥積新城:北起渭河,東至穎川河,南依山體,中有馬跑泉公園,規劃占地面積約7.42平方公里,規劃功能以商貿居住為主。

  4、中梁空港城:位于天水市中梁山,規劃占地面積約8平方公里,以航空客運、航空工業、物流等為主要功能。

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(成紀新城規劃圖)

  5、穎川新城:位于麥積區穎川河流域谷地馬跑泉鎮吳家崖村,西臨穎川河,東、南、北側均為規劃道路,規劃占地面積約19.2平方公里,定位為天水市教育科研中心、旅游服務中心、以自然為基底,山水為特色的生態宜居城區。


  6、東柯新城:北起羲皇大道,沿東柯河谷向南至街亭古鎮,南北長約12公里,規劃占地面積約8.9平方公里,定位為集先進工業、文化創意、產業研發及企業孵化為一體的高新產業服務基地,市級物流服務中心及現代化商貿物流園區。

  7、社棠工業新城:位于天水市區最東邊的麥積區社棠鎮,規劃占地面積10.46平方公里,規劃功能以工業及倉儲物流為主,規劃將打造成天水市未來裝備制造業基地、生物工程和物流中心之一,是重要的新型工業園區。

  8、三陽川新城:包括渭南鎮、中灘鎮和石佛鄉三個鄉鎮的部分地區,規劃占地面積55.87平方公里,規劃以提高城市綜合競爭力以文化旅游、高新農業、生態居住為主要功能的山水田園城市和文化旅游新區。

  二、藉河南路城市更新規劃

  藉河南路城市更新規劃,具體范圍以藉河南路為軸,東起迎賓橋,西至瀛池大橋,北以藉河為界,南以羲皇大道為界,全線長5.6公里,總規劃面朝約為213.82公頃,約合3207畝。其中東起迎賓橋,西至瀛池大橋,片區未開發、可更新建設用地面積929.08畝,需拆遷面積共計55.51萬平方米,建成后面積224.43萬平方米,預計總投資金額約為103.08億元。藉河南路城市更新規劃片區定位為:以居住功能為主,包含城市商貿、上午、文化、旅游休閑等多功能濱水型城市綜合功能區;標志性城市景觀廊道展示窗口。藉河南路沿線空間整合為“三軸五心四區段”的空間結構。

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  三、西十里及暖和灣組團規劃

  《天水市西十里及暖和灣組團控制性詳細規劃》,范圍為:東至瀛池路,西至遷建后的天水市三中,北至藉河,南至皂郊鎮,總面積14.62平方公里(僅次于成紀新城17.56平方公里),新增城市建設用地達917.73公頃(約13765.95余畝)。

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  四、西關名城保護規劃

  《天水市歷史文化名城保護規劃》,范圍包括歷史城區及周邊需要控制的區域,東接羅峪溝,西達天水湖,北至成紀大道、人民路、泰山東路及羅峪溝一線,面積約361公頃,其中歷史城區范圍東起新華路,西至富春居小區西側,北連成紀大道、新華路一線,南至女媧路、南民路、光明巷、勝利巷一線,面積為178公頃。

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天水市歷史文化名城保護規劃規劃圖

  規劃功能結構延續歷史上的“一軸五城”格局:

  一軸:古城歷史發展軸沿“建設路——民主東路——民主西路——大眾路北段——解放路——伏羲城步行街——伏羲路”東西向貫穿整個歷史城區,串聯東關、大城、中城、西關、及伏羲城五個功能片區,延續天水古城的發展歷史軸線。

  五大風貌控制區:1、伏羲文化”風貌控制區——以伏羲城為主題;2、“古城古韻”風貌控制區——西關城是歷史城區為主體;3、“民族風情”風貌控制區——以中城為主體;4“古城新韻”風貌控制區——以中城為主體;5、新城新韻”風貌控制區——以東關城為主體。

  五、天水國際陸港

  天水國際陸港是省委、省政府打造“絲綢之路經濟帶”甘肅黃金段而建設的三大國際陸港之一,也是省、市“十三五”規劃的重點建設項目。項目選址在三陽川新區,核心區規劃面積17.3平方公里,涉及麥積區渭南、中灘、石佛三鎮。按照項目建設規劃,天水國際陸港將重點建設“四個中心”,即鐵路物流中心、公路物流中心、保稅物流中心、商務及行政服務中心;“四大產業區”,即出口型產業區、創新型工業產業區、現代農業高科技產業區、卦臺山旅游產業區;“兩大生活服務區”,即鐵路南、鐵路北生活服務區;“一個綜合服務區”,即以渭南鎮政府周邊為依托,建設以行政管理、商務辦公、會議會展、文化商貿為一體的國際陸港綜合服務中心。

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  六、麥積區東岔鎮立遠片區規劃

   立遠片區位于東岔鎮的北部,規劃范圍主要包括交川村、盤龍村、腰莊村、立遠村等村的局部行政管轄范圍,總用地面積為142.51公頃,其中片區現狀建設用地面積為49.59公頃,規劃建設用地面積為60.90公頃。規劃旨在,引導東岔鎮立遠片區成為以高鐵站為核心,帶動交川村、盤龍村、腰莊村、立遠村及周邊旅游業等第三產業快速發展,使之形成“集生態、文化休閑、旅游服務于一體,商貿、人居并重的麥積區東部綠谷、展現天水市東部片區的活力門戶”。

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